инвестиции в недвижимость для начинающих

Почему инвестиции в недвижимость стоит рассматривать, как один из способов вложения свободных денежных средств, при этом как способ, способный принести значительный доход с минимальными рисками? Возможно, вы уже слышали, что рынок недвижимости может быть золотым рудником для инвесторов. И доля правды в этом утверждении есть – такой вид инвестирования подразумевает наличие определенного актива, который имеет высокую ликвидность на рынке, и поэтому такой способ инвестирования можно назвать надежным. В отличии от предыдущей статьи о инвестировании в личный бренд, развитие через продвижение Instagram аккаунта, данный вид инвестиций потребует серьезных вложений.

У вас также может возникнуть идея, что вы хотели бы начать инвестировать в недвижимость. Для начала вам понадобятся знания и капитал. Это руководство поможет вам получить обзор возможностей, вы узнаете, как начать работу и также вы узнаете про подводные камни, которые сопровождают инвестирование в недвижимость.

Инвестиции в недвижимость могут стать отличным способом диверсификации ваших инвестиций. С другой стороны, обычно требуется больше капитала, чем для других форм инвестиций. В то же время такой способ заработка также требует более продолжительной подготовки к инвестированию в недвижимость.

Так в чем польза? Ну, как правило, возврат инвестиции в недвижимость часто будет очень хорошим, и если вы вложите свои деньги в собственность, они будут работать, но при этом будут в безопасности. В отличие от акций или кредитов, недвижимость никогда не упадет до нуля в своей цене. Это означает, что риск инвестиций в недвижимость меньше, чем могут предложить вам другие формы инвестиций.

Инвестирование в недвижимость: выбираем объект для вложений

Первое, что нужно выяснить, это то, какие инвестиции в недвижимость вы хотите сделать. Вы хотите купить недвижимость, чтобы сдавать ее в аренду, или с целью перепродажи? Должна ли это быть квартира, дом, коттедж или бизнес-здание, и где в стране это должно быть? После этого вы, конечно, должны рассчитывать на то, можете ли вы получить требуемую сумму, а во-вторых, что такое для вас ожидаемый доход – это сумма денег, которую вы инвестируете увеличенная на определенный процент. Опять же, при инвестиции,  важно учесть и законодательные нормы и ограничения. Вы должны проверить, какие условия применяются при сдаче в аренду, например, сколько вы должны будете платить налогов и отчислений в местные бюджеты.

Краткосрочное владение недвижимостью — быстрые инвестиции

Возможно, вы один из тех, кто был вдохновлен попробовать инвестировать в недвижимость, увидев передачи или прочитав статьи про удачливых инвесторов, которые занимаются перепродажей недвижимости. Суть в том, чтобы в купленной недвижимости выполнить ремонт, обновить имущество и перепродать его вскоре после этого. Часто с большой прибылью, но иногда и с большими потерями, поскольку трудно предвидеть, спрос на тот или иной объект, а также нельзя определить точное состояние «вторички» не углубившись в ремонт.

Это рискованно и требует, чтобы у вас были в запасе «ровные руки» которые смогут сделать недорогой ремонт. Кроме того, вы не можете с уверенностью узнать, можете ли вы избавиться от недавно отремонтированного дома или квартиры по выгодной цене, а также количество времени и денег, которые вы добавили в ремонт. В свою очередь, для этого требуется некоторый капитал, помимо того, что у вас есть деньги на покупку недвижимости. Кроме того, в этой области также становится все больше конкуренции, и стало труднее найти хорошие предложения для покупки недвижимости.

Долгосрочная аренда

Покупка недвижимости для сдачи в аренду – это модель, которую большинство людей используют во всех странах, и если вам интересно инвестирование в недвижимость – это наиболее доступный вариант, позволяющий полностью контролировать ситуацию. Здесь вы можете получить регулярную прибыль за счет дохода от аренды, в то же время, ожидая хорошей прибыли за счет увеличения цен на недвижимость, со временем можете увеличить капитализацию вашего вложения на 20-30%. Поскольку это долгосрочные инвестиции, вы не зависите от колебаний цен и сезонного цен снижения на рынке недвижимости. Пока собственность арендуется, вы все равно зарабатываете деньги.

Что выбрать, центр или окраину?

Это зависит от вас, что вы предпочитаете, но самый простой способ начать работу – это инвестировать в дешевые квартиры в спальных районах. Посмотрите на прирост населения в этом районе за последние 10 лет, чтобы убедиться, что будет спрос, а затем посмотрите на возможности приобретения недвижимости в этом районе.

Как только вы выбрали подходящий район, начните искать хорошие предложения. Например, вы должны быть уверены, что арендная плата, которую вы готовы назначить, покрывает ваши расходы – заранее узнайте по какой цене сдается недвижимость в этом районе и на что можете рассчитывать вы. Не забудьте о правильном составлении договора и условиях пользования вашим имуществом.

В общем, всегда полезно найти бухгалтера, который может помочь, и адвоката, который контролирует договор об аренде, и который может проверить законность сделки, и окажет помощь в оформлении документов. Кроме того, имущество, скорее всего, будет отремонтировано и подготовлено до его сдачи в аренду. Должны быть и деньги на это, если вы не можете сделать ремонт сами.

Совместное инвестирование в недвижимость

Совместные инвестиции в недвижимость означают, что вы инвестируете средства в недвижимость через онлайн-платформу вместе с множеством других инвесторов. Если вас интересует предлагаемая недвижимость, вы помещаете определенную сумму в проект, а затем покупаете недвижимость вместе. Все практические действия обеспечивают портал, и вы можете просто сидеть сложа руки, и получать ренту на свой банковский счет. Во многих местах вы можете даже перепродать свою долю в своем вторичном торговом пространстве, если хотите досрочно инвестировать. Для России это пока новый проект, но если вы готовы инвестировать в европейскую недвижимость – найти предложения не составит труда.

Если вы много путешествуете или просто не хотите или не можете рассчитывать на удобство инвестиций в недвижимость. Совместные инвестиции являются хорошим решением для вас. Это дает вам гораздо больше свободы, чем если вы являетесь единственным владельцем собственности, давая вам возможность создать больше разнообразия в вашем имущественном портфеле и, возможно, инвестировать в рынок

недвижимости в других странах или в крупные проекты B2B, к которым вы никогда не приблизились бы.

Возможностей такой способ дает много, и если вы начинающий инвестор, это может быть хороший способ «понюхать» рынок, не тратя слишком много денег или времени на инвестирование в недвижимость. Существуют платформы, которые принимают инвестиции до 1000 долларов США, поэтому легко начать инвестирование, даже если у вас мало денег.

Инвестирование в недвижимость: выбираем оригинальные способы заработка

На рынке постоянно появляются новые поставщики предложений, которые дают новые возможности инвестиции. Можно вспомнить лишь некоторые из вариантов, которые появились в последние годы.

Аренда через Airbnb

Если у вас есть дом, в котором у вас осталось немного места, вы можете начать сдавать комнату уже завтра. Это может быть долгосрочный контракт или на одну ночь. Вы также можете инвестировать в недвижимость для такого вида аренды, купить комнату или квартиру в местах, наиболее интересным туристам в вашем городе. Например, для краткосрочного пребывания вы можете использовать Airbnb – это интернет-портал с доступными комнатами и домами. Это легко и просто, и все, что вам нужно сделать, это подготовить помещение, не важно комната или отдельная квартира, и разместить объявление на портале.

Сезонная аренда или сезонныеинвестиции

Если вы вложите средства в недвижимость на море, где всегда предлагается большое количество домов для отдыха, есть реальная возможность сдавать их в аренду. Если вас интересует инвестирование в недвижимость в курортных зонах, постарайтесь выбирать новые дома или квартиры в новостройках, тенденция рынка такова, что спрос на такую недвижимость максимально высок.

Хотите узнать больше о многочисленных возможностях инвестиций в недвижимость?

Читайте больше о ценах на рынке жилья и аренды недвижимости, а также следите за тем, что происходит на рынке жилья. Тем не менее, это не требует многого, чтобы начать, как многие думают об инвестиции. Прежде всего, речь идет о том, чтобы сделать шаг и сделать это как можно раньше в вашей жизни. На протяжении многих лет ваш первый шаг может превратиться во что-то большее. Взгляните на инвестиции в недвижимость, как на способ, чтобы получить больше знаний и вдохновения для развития ваших навыков в сфере инвестирования. Инвестируя не забывайте об основных правилах инвестирования.

Добавить эту страницу в закладки

Опубликовать в Одноклассники
Опубликовать в Мой Мир
Опубликовать в Google Plus